144 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
72005744752437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 550 481 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 186 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 526 775 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 516 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 684 $ Poids 58 % |
| 6 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 208 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 528 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 498 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 746 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 267 $ Poids 45 % |
| 10 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 597 381 $ Poids 44 % |
| 11 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 525 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 649 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 418 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.