151 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
72005744752541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 221 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 143 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 567 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 545 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 167 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 625 741 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 215 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 922 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 483 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 350 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 548 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 669 771 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.