139 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
72005744752659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 156 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 480 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 153 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 461 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 455 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 183 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 465 113 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 710 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 534 954 $ Poids 54 % |
| 8 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 672 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 698 735 $ Poids 43 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 973 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 756 $ | 539 694 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 700 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 480 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.