136 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
72005744752762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 93 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 542 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 543 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 583 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 173 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 624 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 190 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 423 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 198 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 409 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 458 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 569 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 222 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 657 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 574 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 666 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 694 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 636 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 545 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 661 733 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.