6 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 106 m² · constr. 1954 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744752998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
72005744752998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 136 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 123 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 601 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 511 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 537 941 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 154 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 617 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 928 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 222 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 632 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 151 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 785 $ Poids 68 % |
| 12 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 996 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 476 518 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.