152 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 94,9 m² · constr. 1962 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744753171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
72005744753171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 155 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 621 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 448 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 592 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 528 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 560 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 648 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 524 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 651 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 526 068 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 70 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 608 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 741 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 617 731 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.