151-153 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 118,1 m² · constr. 2025 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +400.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744753186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
72005744753186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 177 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 532 841 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 751 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 240 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 533 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 129 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 946 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 81 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 545 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 743 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 824 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 59 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.