147 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744753354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
72005744753354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 174 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 439 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 163 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 424 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 628 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 419 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 416 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 574 775 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 76 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 644 618 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 574 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 563 401 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 137 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 218 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 428 935 $ Poids 72 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 264 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.