143 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744753502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
72005744753502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 163 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 156 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 434 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 428 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 104 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 642 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 200 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 438 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 587 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 96 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 658 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 558 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 576 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 164 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 674 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 972 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 509 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 616 708 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.