147 02E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744753817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
72005744753817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 047 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 481 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 127 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 509 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 112 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 489 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 260 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 481 356 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 796 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 695 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 450 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −73 190 $ | 689 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 181 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 491 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 788 741 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.