241 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744754023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
72005744754023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 41 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 329 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 628 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 547 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 428 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 603 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 603 499 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 53 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 201 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 623 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 659 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 654 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 535 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 552 221 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 755 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 629 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 457 620 $ Poids 76 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 613 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 539 851 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.