251 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 176,1 m² · constr. 1975 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 417 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744754779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
72005744754779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 608 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 785 141 $ Poids 75 % |
| 2 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 725 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 787 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 683 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 987 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 814 497 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 471 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge −47 573 $ | 819 801 $ Poids 40 % |
| 6 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 288 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 273 $ Poids 24 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 770 302 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 212 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +58 965 $ · Ajust. âge −21 648 $ | 770 710 $ Poids 19 % |
| 10 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 617 585 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 946 195 $ Poids 18 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 282 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.