252 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744755422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
72005744755422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 231 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 504 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 204 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 484 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 476 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 303 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 487 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 544 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 656 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 668 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 612 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 588 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 567 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 693 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 710 674 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 129 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 650 452 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.