254 Rue SAINT-MARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744755573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
72005744755573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 279 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 656 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 645 546 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 588 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 579 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 130 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 489 492 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 557 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 599 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 662 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 456 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 466 $ Poids 77 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 202 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 439 733 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.