136 Rue MONTOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744759722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
72005744759722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 408 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 669 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 688 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 601 721 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 446 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 541 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 798 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 590 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 764 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 585 914 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 781 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 739 990 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 005 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 784 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 614 833 $ Poids 71 % |
| 12 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 591 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 657 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.