118 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
72005744760046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
468 900 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 514 144 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 563 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 608 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 209 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 936 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 509 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 353 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 87 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Labrie, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 517 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 362 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, Constantin, Saint-Eustache 2025-12-08 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 861 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.