114-116 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 112,2 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
72005744760155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 17 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 256 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 611 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 118 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 919 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −9 378 $ | 483 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 607 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2024-12-09 · 44 m · Vendu 480 000 $ (4 270 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 564 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 574 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 572 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +70 033 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 672 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 551 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 438 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 228 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 575 710 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.