110-112 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 258,1 m² · constr. 1956 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
8 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 683 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
72005744760293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 204 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +92 472 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 258 850 $ Poids 60 % |
| 2 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 178 $ Poids 24 % |
| 3 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 902 691 $ Poids 21 % |
| 4 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 136 572 $ Poids 20 % |
| 5 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 704 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +99 914 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 506 $ Poids 18 % |
| 7 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 563 169 $ Poids 17 % |
| 8 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 945 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +81 644 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 943 420 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 707 954 $ Poids 15 % |
| 10 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 199 572 $ Poids 13 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 900 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 952 654 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.