115 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
72005744760418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 242 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 600 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 954 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 490 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 525 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 006 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2024-12-09 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 270 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Féré, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 459 $/m²) 107,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 616 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 176 $ Poids 47 % |
| 11 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 776 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 688 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 512 400 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.