108 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 350,9 m² · constr. 1959 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 648 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
72005744760738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 98 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 902 001 $ Poids 24 % |
| 2 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 151 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 460 128 $ Poids 10 % |
| 3 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 447 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 786 $ Poids 10 % |
| 4 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +70 557 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 662 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +170 343 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 338 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +143 437 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 057 649 $ Poids 8 % |
| 7 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 561 $ Poids 7 % |
| 8 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +172 030 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 402 423 $ Poids 6 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +160 080 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 311 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +150 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 796 002 $ Poids 5 % |
| 11 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +146 338 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 047 348 $ Poids 4 % |
| 12 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +178 418 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 202 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.