101-105 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 243,6 m² · constr. 1948 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744760742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
72005744760742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
447 950 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 163 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 220 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-30 · 976 m · Vendu 780 000 $ (3 824 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 861 641 $ Poids 43 % |
| 3 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 518 $ Poids 26 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 679 269 $ Poids 23 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 705 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 837 297 $ Poids 22 % |
| 6 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 478 $ Poids 20 % |
| 7 | 313-315, rue Renaud, Saint-Eustache 2024-09-30 · 988 m · Vendu 745 000 $ (3 519 $/m²) 211,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 888 106 $ Poids 20 % |
| 8 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −63 688 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 104 946 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 668 786 $ Poids 17 % |
| 10 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 526 920 $ Poids 14 % |
| 11 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 887 $ Poids 12 % |
| 12 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 877 228 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.