123 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
72005744761152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 519 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 390 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 443 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 581 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 613 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 536 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 496 454 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 757 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 947 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 514 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 274 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 573 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 356 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 997 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.