124 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
72005744761255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 393 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 603 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 515 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 514 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 598 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 632 543 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 524 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 627 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 436 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, rue Dorion, Saint-Eustache 2025-11-07 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 776 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 583 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 958 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.