119 Rue MILLE-îLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 156,6 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 484 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
72005744761280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 186 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 558 149 $ Poids 35 % |
| 6 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 015 $ Poids 34 % |
| 7 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 598 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 598 770 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 810 570 $ Poids 29 % |
| 10 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 642 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue Lapointe, Saint-Eustache 2024-09-11 · 598 m · Vendu 264 539 $ (1 868 $/m²) 141,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 370 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +26 454 $ | 358 374 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 245 546 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.