120 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
72005744761383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 650 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 510 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 584 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 271 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 459 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 667 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 437 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 123 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 606 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 704 145 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 968 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 514 728 $ Poids 64 % |
| 10 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 201 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 447 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 409 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 679 704 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 609 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.