116 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 132,8 m² · constr. 1966 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
72005744761541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
468 900 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 477 246 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 863 $ Poids 54 % |
| 4 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 212 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 487 669 $ Poids 52 % |
| 5 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 718 $ Poids 49 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 627 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 678 $ Poids 47 % |
| 8 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 809 $ Poids 42 % |
| 9 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 782 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 782 769 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 620 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 499 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 3701, 10e Rue, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 460 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 345 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.