115 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 114,2 m² · constr. 1959 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
72005744761626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 209 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 154 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 168 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 194 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 479 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 574 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 656 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 505 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 998 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 506 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 530 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 615 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.