111 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3174999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
72005744761754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 179 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 519 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 474 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 647 749 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 537 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 634 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 385 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 307, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 858 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.