107 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744761892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
72005744761892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
459 450 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 236 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 630 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 565 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 728 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 325 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 155 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 423 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 653 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 689 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 659 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +37 512 $ | 501 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 592 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 193 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 432 655 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.