127 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744762202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
72005744762202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 31 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 136 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 613 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 501 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 549 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 588 647 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 208 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 630 233 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 642 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 612 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 671 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 168 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 429 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 505 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 667 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 380 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 642 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 181 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 415 103 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.