151 03E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744763726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3175024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
72005744763726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 36 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 479 375 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 33 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 461 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 138 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 454 158 $ Poids 92 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 222 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 676 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 96 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 464 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 619 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 437 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 608 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 213 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 693 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 679 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 902 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 237 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 709 748 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, Hélène, Saint-Eustache 2025-06-06 · 193 m · Vendu 649 000 $ (6 556 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 725 012 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.