143 03E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744763992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
72005744763992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 42 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 466 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 65 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 449 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 137 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 659 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 603 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 410 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 592 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 241 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 54 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 452 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 278 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 692 187 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 500 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 471 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 590 383 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.