167 03E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744764252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
72005744764252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 465 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 658 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 79 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 448 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 45 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 265 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 493 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 591 996 $ Poids 82 % |
| 7 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 441 670 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 675 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 420 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 172 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 691 082 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 176 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 452 505 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 846 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.