175 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744764998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
72005744764998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 494 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 94 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 474 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 468 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 270 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 393 $ Poids 90 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 135 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 634 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 435 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 624 579 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 705 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 642 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 184 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 477 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 710 383 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 726 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.