181 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 78,5 m² · constr. 1984 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744765761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
72005744765761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 40 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Normand, Saint-Eustache 2026-03-23 · 262 m · Vendu 555 000 $ (6 491 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 602 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 518 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, rue Normand, Saint-Eustache 2025-09-30 · 293 m · Vendu 483 565 $ (6 642 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 808 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 573 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 562 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 394 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 487 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, 1ère avenue, Saint-Eustache 2025-05-05 · 222 m · Vendu 484 500 $ (5 901 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 519 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 488 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 536 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 597 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 629 816 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 416 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 179, rue Normand, Saint-Eustache 2025-06-02 · 349 m · Vendu 596 250 $ (6 949 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 649 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 451 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge +42 070 $ | 655 696 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.