160 Rue MONTOUR · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744769778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
72005744769778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 327 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 641 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 407 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 565 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 538 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 682 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 736 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 589 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 781 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 587 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 686 187 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 731 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 584 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Montour, Saint-Eustache 2025-06-20 · 104 m · Vendu 102 282 $ (1 059 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −511 $ | 111 222 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.