105 01E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 121,1 m² · constr. 1973 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744771040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
72005744771040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 469 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 208 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 480 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 271 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 656 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 579 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 701 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 121, rue Bellerive, Saint-Eustache 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 106 $/m²) 113,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +42 201 $ | 555 039 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-15 · 833 m · Vendu 645 000 $ (5 494 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 773 204 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-02-05 · 651 m · Vendu 373 000 $ (3 150 $/m²) 118,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 484 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2024-12-09 · 64 m · Vendu 480 000 $ (4 270 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 636 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.