50 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744771880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
72005744771880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
468 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 561 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 548 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2025-07-04 · 235 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 476 350 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Monseigneur Prévost, Saint-Eustache 2026-05-11 · 531 m · Vendu 350 000 $ (4 979 $/m²) 70,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 749 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 636 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 240 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-14 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 897 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 311 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 242, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, rue Houle, Saint-Eustache 2025-04-03 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 854 $/m²) 72,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, rue Villeneuve, Saint-Eustache 2025-06-18 · 996 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 092 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.