124 03E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744772181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
72005744772181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
462 950 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 634 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 408 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 568 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 321 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 559 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 663 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 748 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 292 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 651 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue Vermette, Saint-Eustache 2025-12-01 · 415 m · Vendu 601 000 $ (6 619 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 333 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 688 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue Dorion, Saint-Eustache 2026-04-07 · 703 m · Vendu 587 500 $ (6 485 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 692 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, rue Houle, Saint-Eustache 2026-06-25 · 478 m · Vendu 565 000 $ (6 655 $/m²) 84,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 662 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 148 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 447 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.