151 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 102,5 m² · constr. 1984 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744773678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
72005744773678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 498 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 345 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 610 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 620 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 62 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 483 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 75 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 464 568 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 457 764 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 320 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 710 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 695 391 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 180 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 458 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 393 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 606 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 439 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.