143 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 162,2 m² · constr. 1984 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744773875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
72005744773875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 354 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, Rue Houle, Saint-Eustache 2025-10-27 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 548 $/m²) 152,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 296, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-02-23 · 950 m · Vendu 647 000 $ (4 158 $/m²) 155,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 778 505 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 245 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 818 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 590 $ Poids 43 % |
| 6 | 380, 45e Avenue, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 137 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 470 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2024-09-23 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 229 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 769 038 $ Poids 34 % |
| 8 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 28 % |
| 9 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 762 $ Poids 27 % |
| 10 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 658 925 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue Hélène, Saint-Eustache 2024-06-10 · 84 m · Vendu 618 500 $ (4 182 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +114 893 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 769 479 $ Poids 26 % |
| 12 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 451 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.