171 Boulevard GOYER · Saint-Eustache
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744774126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
72005744774126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 99 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 506 274 $ Poids 99 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 78 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 485 962 $ Poids 96 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 94 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 479 566 $ Poids 96 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 478 128 $ Poids 92 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 163 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 488 565 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 720 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 653 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 317 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 648 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 417 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 639 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 276 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 725 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 041 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.