101 Rue HÉLÈNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 120,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744774990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
72005744774990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 197 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 100 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 108 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 498 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 490 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 111 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 501 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 817 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 673 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 317 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 658 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 211 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 666 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 581 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, Joly, Saint-Eustache 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.