124 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
747 700 $
Autre · 2 694 $/m² · 277,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 578 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744776267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
3175135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
72005744776267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Houle, Saint-Eustache 2025-11-07 · 663 m · Vendu 720 000 $ (2 700 $/m²) 266,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 866 015 $ Poids 68 % |
| 2 | 101-105, rue des Mille-Îles, Saint-Eustache 2026-05-26 · 651 m · Vendu 520 000 $ (2 135 $/m²) 243,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 66 et 68, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-01 · 847 m · Vendu 875 000 $ (2 827 $/m²) 309,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 234 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 928 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 113-115, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-06-10 · 624 m · Vendu 525 000 $ (1 981 $/m²) 265 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 170-172, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-04-24 · 897 m · Vendu 662 000 $ (2 493 $/m²) 265,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 831 212 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 589 m · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +143 582 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 309 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, rue Landry, Saint-Eustache 2025-02-19 · 551 m · Vendu 688 000 $ (2 981 $/m²) 230,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 670 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 910 355 $ Poids 31 % |
| 8 | 78-84, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (983 $/m²) 254,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 691 $ Poids 31 % |
| 9 | 154-156, rue Saint-Nicolas, Saint-Eustache 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 354 $/m²) 229,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 173, 175, 177, 179, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 245 $/m²) 294,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 192 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, rue Saint-Louis, Saint-Eustache 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 216 $/m²) 303,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 121 416 $ Poids 25 % |
| 12 | 173-179, Rue De Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-02-07 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +97 758 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 127 374 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.