59 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744781591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
72005744781591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 125 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 331 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 551 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 214 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 631 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, Rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-11 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-08 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 343 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, rue Monseigneur-Prévost, Saint-Eustache 2026-06-26 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 487 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, rue de la Banque, Saint-Eustache 2025-07-15 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 926 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 488 131 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2025-03-26 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 031 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 579 343 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.