122 Rue HÉLÈNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744784079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
72005744784079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 167 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 508 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 160 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 488 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 480 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 650 $ Poids 80 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 204 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 490 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 807 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 660 227 $ Poids 57 % |
| 8 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 108 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 315 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 735 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 347 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +63 657 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 644 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 654 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 235 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.