110 Rue HÉLÈNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744784820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72005744784820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 238 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 611 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 208 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 484 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 190 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 465 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 458 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 622 276 $ Poids 84 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 459 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 697 147 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 453 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 618 245 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 277 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 608 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.