180 Rue GASTINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 344 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744785534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
72005744785534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 229 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 223 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 500 819 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 316 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 492 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 124 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue Houle, Saint-Eustache 2025-09-24 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 193 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 259 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 502 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 309, rue Houle, Saint-Eustache 2025-12-10 · 992 m · Vendu 522 000 $ (4 469 $/m²) 116,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 630 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, rue de Bellefeuille, Saint-Eustache 2025-06-23 · 910 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Joly, Saint-Eustache 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 766 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 712 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 247 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −40 254 $ | 708 521 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 852 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 676 621 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.