175 Rue GASTINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744785956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
72005744785956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 273 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 481 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 268 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 463 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 456 066 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 456 378 $ Poids 90 % |
| 5 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 108 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 754 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-08-28 · 297 m · Vendu 442 000 $ (3 932 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 466 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 80 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 695 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 611 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue Houle, Saint-Eustache 2026-03-30 · 893 m · Vendu 542 000 $ (5 133 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 629 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue des Miles-îles, Saint-Eustache 2025-09-24 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 696 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.