144 Rue HÉLÈNE · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744786112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
72005744786112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 28 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 664 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 419 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 586 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, 3e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, Rue des Milles-Îles, Saint-Eustache 2026-06-03 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 955 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 652 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 311, rue Labelle, Saint-Eustache 2026-05-27 · 678 m · Vendu 528 000 $ (5 111 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 536 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 462 252 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Saint-Marc, Saint-Eustache 2025-12-19 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 276 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 398 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 583 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 270 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 445 320 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 566 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 593 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 761 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.